Courtière immobilière · Montérégie et Rive-Sud de Montréal
Karen
Bissoneault
La porte s'ouvre. Entrez.
Nouvelle courtière, vieille école sur un point : je vous dis tout. Mes honoraires, mon plan, mes délais. Écrit, avant que vous signiez quoi que ce soit.
02Le salon
Jenevendspasdesmaisons.J'ouvredesportes.
Dans ce métier, le flou est devenu la norme. « Ça dépend », « on verra », « faites-moi confiance ». Moi, je fais l'inverse : tout est écrit, chiffré, daté. Vous saurez toujours où vous en êtes, et combien ça coûte.
Karen Bissoneault, courtière immobilière résidentielle
03La cuisine
Le pacte
de transparence
Cinq engagements que la plupart de mes concurrents refusent de mettre par écrit. Moi, je les affiche ici, avant même qu’on se soit parlé.
Mes honoraires
4 %, affiché.
Pas de « ça dépend », pas de négociation à l'usure. Le pourcentage est le même pour tout le monde, il est écrit noir sur blanc dès la première rencontre, et il inclut tout : photos professionnelles, diffusion, visites, négociation.
Mon plan de match
Écrit avant de signer.
Vous recevez mon plan complet — prix suggéré et son argumentaire, calendrier, canaux de diffusion, stratégie de visites — AVANT de vous engager. Vous jugez le travail avant de le payer.
Mon suivi
Un rapport chaque vendredi.
Nombre de visites, commentaires reçus mot pour mot, ce que j'ai fait cette semaine, ce que je change la semaine prochaine. Même quand les nouvelles sont plates. Surtout quand elles sont plates.
Mon évaluation
Le vrai prix, pas le prix qui plaît.
Certains gonflent l'évaluation pour décrocher le mandat, puis vous demandent de baisser trois mois plus tard. Je vous donne le chiffre que le marché va payer, avec les comparables sous les yeux. Quitte à perdre le mandat.
Mon contrat
90 jours. Pas 12 mois.
Un contrat de courtage court, renouvelable seulement si vous êtes satisfaite. Si je ne livre pas, vous repartez. C'est à moi de mériter la suite, pas à vous d'être pris.
04L'étage · 1 de 3
Nouvelle inscription
Bungalow contemporain
4285, rue des Lilas · Longueuil
489 900 $
3 chambres · 2 salles de bain · 1 180 pi²
Un plain-pied lumineux, prêt à habiter. Évalué à 489 900 $ parce que c'est ce que le secteur paie — j'ai les six comparables si vous voulez les voir.
- Cour clôturée, grands arbres
- Garage double
- Cuisine refaite en 2024
04L'étage · 2 de 3
Maison de ville design
77, rue de la Passerelle · Chambly
529 900 $
3 chambres · 2 salles de bain · 1 420 pi²
Le confort d'une maison, la simplicité d'un condo. Deux visites libres sont déjà au calendrier : les dates sont publiques, pas réservées à une liste privée.
- Aucun voisin à l'arrière
- À pied du bassin de Chambly
- Frais de copropriété minimes
04L'étage · 3 de 3
Coup de cœur
Cottage familial
128, rue du Verger · Saint-Bruno-de-Montarville
749 000 $
4 chambres · 2 salles de bain · 2 340 pi²
Quatre chambres au pied du mont. Le rapport d'inspection préachat est déjà disponible sur demande — avant votre offre, pas après.
- À 5 minutes du parc national
- Foyer au salon
- Quartier très recherché
05La fenêtre
Mon terrain de jeu
Je ne prétends pas couvrir tout le Québec. Je couvre ces villes-là, et je les connais rue par rue.
- Longueuil
- Saint-Bruno-de-Montarville
- Chambly
- Brossard
- Saint-Lambert
- Boucherville
- 38 jours
- Délai de vente moyenSur la Rive-Sud, unifamiliales, 12 derniers mois.
- 612 000 $
- Prix médian unifamilialLe vrai chiffre, mis à jour chaque mois.
- 4 %
- Mes honorairesLe même pourcentage pour tout le monde, tout inclus.
06Le jardin
Quatre questions.
Votre plan de match.
Vingt secondes, et vous repartez avec les prochaines étapes écrites noir sur blanc. Sans donner votre courriel.
« Elle nous a annoncé que notre prix de départ était trop haut, comparables à l'appui. Ça piquait. On l'a écoutée. Vendu en neuf jours. »
« Le rapport du vendredi, c'est ce qui change tout. On n'a jamais eu à courir après elle pour avoir des nouvelles. »
Question 1 sur 4
On commence par quoi ?
Vingt secondes. Aucun courriel demandé, aucun formulaire.